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存量首套房貸利率調整細節公布
央行、金融監管總局明確了調降存量首套房貸利率的細節，并引起了廣泛關注。9月1日根據梳理，北京、上海、深圳、天津、長沙、吉林省、河南省、福建省、江西省、甘肅省等多地的央行分支機構已經公布了不同時間階段的首套房貸利率下限情況。此外，多家銀行也表示正在制定具體操作細則，以備調整存量首套房貸利率。
存量房貸利率下調預計將加速推進
據業內人士預計，存量房貸利率下調有助于釋放居民消費潛力。根據測算，大部分存量房貸利率目前在5%-5.5%之間，對比當年的基準利率4.65%，預計將下調30-50個基點。這意味著，對于一筆100萬元貸款，貸款期限為30年的購房者來說，每月供款將減少約200元左右。這樣的利率下調將為購房者減輕一定的還款負擔，同時也有助于刺激居民消費。
銀行公告制定具體操作細則
多家銀行已經發布公告，表示正在制定具體操作細則，以便調整存量首套房貸利率。比如，鄭州銀行在其公告中表示將依法有序開展存量首套個人住房貸款利率調整的準備工作，通過市場化、法治化原則提供便利服務，以有效發揮金融在支持恢復和擴大消費、保障和改善民生等領域的作用。其他銀行如農行、建行、郵儲銀行、招商銀行等也表示正在積極推進存量首套房貸利率調整準備工作，并將盡快制定具體操作細則。購房者需要與銀行協商，以確定具體的利率調整方案。
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