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      西安樓市新政:調整公積金貸款首付比例

      中國新聞網 | 2020-12-01 16:33:30

      12月1日,西安市住房和城鄉建設局網站發布《關于進一步加強房地產市場調控的通知》(以下簡稱《通知》)。《通知》明確,調整購買第二套住房的商業貸款首付比例。

      《通知》指出,加強商品房預售管理。全市范圍內所有已出讓、新出讓土地的商品房開發項目,開發企業申請商品房預售許可,原則上地上7層及以下的多層建筑,工程形象進度須主體結構工程封頂;7層以上的,須達到地上規劃總層數的1/3,且不得少于7層。

      此外,發揮差別化信貸調節作用,調整購買第二套住房的商業貸款首付比例。經陜西省市場利率定價自律機制研究協商確定:

      首先,在西安市已擁有住房面積在90平方米及以下的居民家庭:購買第二套住房面積在144平方米及以下的,商業貸款首付比例不低于40%;購買第二套住房面積在144平方米以上的,商業貸款首付比例不低于50%。

      其次,在西安市已擁有住房面積在90至144平方米(含144平方米)之間的居民家庭:購買第二套住房面積在144平方米及以下的,商業貸款首付比例不低于50%;購買第二套住房面積在144平方米以上的,商業貸款首付比例不低于60%。

      再者,在西安市已擁有住房面積在144平方米以上的居民家庭:購買第二套住房面積在144平方米及以下的,商業貸款首付比例不低于60%;購買第二套住房面積在144平方米以上的,商業貸款首付比例不低于70%。

      另外,在符合以上首付比例要求的情況下,居民家庭住房商業貸款未結清時,再次使用商業貸款購買住房的,首付比例不低于60%。

      《通知》明確,調整公積金貸款首付比例。對結清首次住房公積金貸款后,再次申請使用住房公積金貸款購買住房的:購房面積在144平方米及以下的,首付比例不低于50%;購房面積在144平方米以上的,首付比例不低于55%。

      《通知》自發布之日起實施,西安市原有關規定與該《通知》不一致的,以該《通知》為準。

      關鍵詞: 西安 樓市新政 公積金貸款

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