鄂爾多斯房價崩盤的原因是什么?鄂爾多斯經(jīng)濟發(fā)展…鄂爾多斯是中國大陸除澳之外最富有的城市。鄂爾多斯是改革開放30年來的18個典型城市之一，內(nèi)蒙古經(jīng)濟新興城市，中國綜合經(jīng)濟實力50強城市之一。鄂爾多斯經(jīng)濟實力雄厚，2016年國內(nèi)生產(chǎn)總值4300億元，人均國內(nèi)生產(chǎn)總值207682元，僅次于香港和澳，位居中國第一。
鄂爾多斯房地產(chǎn)崩盤的原因是什么?鄂爾多斯經(jīng)濟發(fā)展…
1、就國家情況而言，世界經(jīng)濟正在走下坡路，鄂爾多斯走出中國越高，跌得就越深，而鄂爾多斯房地產(chǎn)已經(jīng)發(fā)展到了頂峰。
2、鄂爾多斯房地產(chǎn)開發(fā)的相對過剩是開發(fā)商根據(jù)房地產(chǎn)投機者在高峰期的需求而開發(fā)的，而不是根據(jù)實際的人口使用情況。
3、房價的上漲不同于其他地方，那里的房價隨著賣地經(jīng)濟起飛，所以房價隨著經(jīng)濟一起暴跌是正常的。更重要的是，世界經(jīng)濟正在衰退，中國的經(jīng)濟衰退得更厲害。
4、房地產(chǎn)的主要經(jīng)濟來源是民間借貸，還有銀行貸款。總之，房地產(chǎn)沒有資本，所有的錢都是借來的，導(dǎo)致房地產(chǎn)泡沫化嚴重。
5、與其他城市相比，鄂爾多斯的實際人口太少。外來人口不習慣這里的生活環(huán)境和氣候。為了創(chuàng)建文明城市，大多數(shù)酒店是不允許開業(yè)的。商家賠錢，消費仍然很高，房子租金很高，而鄂爾多斯的生意主要來自外來者，導(dǎo)致無利可圖。
6、由于人民幣升值，作為鄂爾多斯主要經(jīng)濟增長點的煤炭停止生產(chǎn)，并進口國外廉價煤炭。當?shù)亟?jīng)濟無法產(chǎn)生收入，政府也沒有錢。
7、新城-康巴什離老城區(qū)的發(fā)展太遠，新舊不能銜接。老城區(qū)拆遷太多，導(dǎo)致房價上漲過快。
上述內(nèi)容是關(guān)于鄂爾多斯房地產(chǎn)崩盤的原因以及鄂爾多斯經(jīng)濟發(fā)展相關(guān)知識，此外還可以了解房地產(chǎn)開發(fā)貸款有哪幾種類型?貸款利息怎么核算?