8月3日上午,碧桂園集團在其廣東佛山總部舉行全國媒體見面會,就近期外界關注問題進行集中回應。碧桂園集團總裁莫斌在會上發言時表示會和施工企業一起,盡最大的努力,安撫好死難者的家屬,做好受傷工友的救助工作和醫療工作。同時,配合政府部門,做好事故調查。結束發言后莫斌就安全事故鞠躬道歉。
回應“五個星期造家”:理想情況下35天開放展示區,不是強制性要求
近幾年,碧桂園的銷售業績高速增長,2017年實現合同銷售金額約5508億元,規模居行業之首。除了三四線樓市火爆外,碧桂園的跟投制度和高周轉策略,也被認為是重要原因。其中,碧桂園在三四五線城市奉行的“456”(4個月開盤、5.5個月資金回正、6個月資金再周轉)原則,被業界視為高周轉的極致。
對于35天展示區開放的問題,陳斌談到,我們通過設計優化,展示區通常是由1—2層售樓部、樣板房和局部的園林綠化所組成。通過對工作面的合理劃分,合理穿插施工,通過精心組織施工安排,諸如“三不一要”等等措施,在理想的情況之下,理想的情況下做到35天展示區的開放,需要說明的是這不是強制性執行的要求,我們會根據不同項目的地質情況,周邊環境,天氣等因素增加工期,以確保安全和質量。而早期開放的展示區,為潛在業主提供足夠的時間供他們做好購房的決策。
回應9000億負債:并非真正有息負債,買碧桂園股票的人明年會開心
Wind數據顯示,碧桂園2017年度總負債9330.57億元,負債總額相比2016年總負債5000多億增長了幾乎一倍,高達88.89%。
首席財務官伍碧君在見面會上回應9000億負債時表示,截至2017年底可動用現金余額1484億,短期有息負債683億,未動用銀行授信額度2485億,公司當前現金充裕,信用評級良好。總負債是會計上的報表科目,并非真正的有息負債,有息負債僅有2148億元。
伍碧君表示,宏觀環境的變化,當前一些誤會的新聞對公司形成了沖擊。具體會在本月的業績發布會上匯報,相信公司業績會對股價形成支撐。現在是碧桂園股價的低位,一年后,如果買了碧桂園股票的投資者一定會開心。我們對于在寒冬活下來非常有信心。這20億美元是在香港做的銀團貸款,是正常融資。
碧桂園股票最新情況:
8月3日香港恒生指數收盤下跌38.24點,跌幅0.14%,報27676.32點。碧桂園震蕩下跌1.27%。